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V4895-16 11. November 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · unidad económica autónoma

Übertragung einer Immobilie eines Einkaufszentrums unterliegt der MwSt., da keine eigenständige wirtschaftliche Einheit vorliegt

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Erwerb eines Einkaufszentrums nach Kündigung des Vertrages mit der derzeitigen Betreibergesellschaft der Umsatzsteuer unterliegt oder ob die Steuerbefreiung bei einer Geschäftsübertragung Anwendung findet. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang der Umsatzsteuer unterliegt, da sich die Übertragung lediglich auf eine Immobilie beschränkt und keine Organisationsstruktur umfasst, die die Ausübung einer eigenständigen wirtschaftlichen Tätigkeit ermöglicht.

Die gestellte Frage

Se solicita tratamiento de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y si el hecho de que se adjudique el nuevo contrato de gestión a la anterior gestora afectaría a la operación inicial de transmisión del centro comercial.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de un inmueble no constituye una unidad económica autónoma si no se acompaña de una estructura organizativa de factores de producción materiales y humanos. Al ser una mera cesión de bienes, la operación está sujeta al IVA. El hecho de que se adjudique posteriormente el contrato de gestión a la antigua gestora no altera la sujeción al impuesto de la transmisión inicial.

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