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V4729-16 8 novembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'acquisition juridique du nouveau logement doit intervenir dans un délai de deux ans après la cession

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le contrat de construction est signé en décembre 2016 mais que les travaux s'achèvent en 2018. La DGT précise que l'acquisition juridique doit avoir lieu dans les deux années suivant la cession de l'ancien logement.

La question posée

Si cumple con los plazos requeridos para acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda adquirida debe ser habitual y su adquisición jurídica debe realizarse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la vivienda precedente. La adquisición jurídica ocurre cuando concurren el título o contrato y la entrega o tradición de la vivienda. El momento en que se inicia la construcción es indiferente, pero no existe regulación que permita ampliar el plazo de dos años.

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