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V4729-16 8 November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Legal acquisition of new residence must occur within two years of sale

The taxpayer asks whether they can benefit from the reinvestment relief for a primary residence if the construction contract is signed in December 2016 but the works are completed in 2018. The DGT rules that the legal acquisition must take place within the two years following the sale of the previous residence.

The question raised

Si cumple con los plazos requeridos para acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda adquirida debe ser habitual y su adquisición jurídica debe realizarse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la vivienda precedente. La adquisición jurídica ocurre cuando concurren el título o contrato y la entrega o tradición de la vivienda. El momento en que se inicia la construcción es indiferente, pero no existe regulación que permita ampliar el plazo de dos años.

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