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V4729-16 8. November 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Rechtlicher Erwerb der neuen Wohnung muss innerhalb von zwei Jahren nach der Veräußerung erfolgen

Der Anfragende erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, wenn der Bauvertrag im Dezember 2016 unterzeichnet wird, die Bauarbeiten jedoch erst 2018 abgeschlossen sind. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb der zwei Jahre nach der Veräußerung der bisherigen Wohnung erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Si cumple con los plazos requeridos para acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda adquirida debe ser habitual y su adquisición jurídica debe realizarse en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la vivienda precedente. La adquisición jurídica ocurre cuando concurren el título o contrato y la entrega o tradición de la vivienda. El momento en que se inicia la construcción es indiferente, pero no existe regulación que permita ampliar el plazo de dos años.

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