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V4618-16 31 octobre 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

La location de logements en vue d'une sous-location est assujettie à la TVA

Un promoteur interroge la DGT sur l'éventuelle exonération de TVA concernant la location de logements, garages et caves à une personne destinée à la sous-location. La DGT conclut qu'en raison de la cession ultérieure à des fins d'exploitation commerciale, l'opération est assujettie à la taxe.

La question posée

Question posée : Traitement de la Taxe sur la Valeur Ajoutée concernant la location de logements avec garages et débarras à une personne physique qui les destine à la sous-location et, le cas échéant, si la régularisation des déductions supportées lors de la promotion est applicable.

La position de la DGT

Le bail d'immeubles destinés à l'habitation cesse d'être exonéré lorsque le preneur procède à une cession ultérieure dans le cadre d'une activité commerciale ou professionnelle. Dans ce cas, le bail est assujetti et non exonéré, que la cession ultérieure soit effectuée par un nouveau contrat ou par un autre titre. S'agissant d'une opération assujettie, la régularisation des déductions supportées lors de la promotion de l'immeuble n'est pas applicable.

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