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Une contribuable s'interroge sur la date d'acquisition d'un logement reçu par succession, son imposition ainsi que la déductibilité des frais de réparation. La DGT précise que l'acquisition est rétroactive à la date du décès et détaille les modalités d'imposition des revenus fonciers et des dépenses.
Cuestión planteada Fecha de adquisición de la vivienda, tributación desde la fecha de adquisición y deducibilidad de los gastos de reparación.
La fecha de adquisición de bienes por herencia es la del fallecimiento del causante. La propietaria debe imputar renta inmobiliaria por el tiempo que la vivienda estuvo a su disposición y computar como rendimientos del capital inmobiliario las mensualidades exigibles, incluso si no se han percibido. Los gastos de reparación y conservación son deducibles siempre que no excedan los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo aplicarse el exceso en los cuatro años siguientes.
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