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V4109-15 21 décembre 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

Exonération de TVA pour la location de logements destinés aux bénéficiaires d'une fondation

Une fondation louant des logements pour les céder gratuitement à des immigrés s'interroge sur l'exonération de la TVA. La DGT précise que la location est exonérée si la fondation n'agit pas en tant qu'entreprise et qu'elle cède le logement sans contrepartie de la part des occupants.

La question posée

Exención de los arrendamientos de vivienda de los que la consultante es arrendataria.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda está exento de IVA cuando el arrendatario es un consumidor final o no realiza actividad empresarial, permitiendo el uso de la vivienda a terceros sin recibir contraprestación. Si el arrendatario actúa como empresario o profesional y cede la vivienda de forma onerosa, el arrendamiento deja de estar exento. El uso como vivienda puede acreditarse por cualquier medio de prueba, incluso sin cédula de habitabilidad.

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