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V4062-16 22 septembre 2016 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Imposition de l'IIVTNU lors de la transmission par legs de l'usufruit, de la nue-propriété et du droit d'habitation

La consultante s'interroge sur l'incidence de la disposition d'un bien immobilier par testament sur l'Impôt sur la plus-value des terrains à caractère urbain. La DGT précise que la transmission de ces droits constitue le fait générateur et détaille les modalités de calcul de l'assiette fiscale pour chacun d'eux.

La question posée

La consultante plantea en relación a los hechos descritos ¿cuál debe ser su incidencia en el ámbito del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana?

La position de la DGT

La transmisión de la propiedad o de derechos reales de goce sobre terrenos urbanos por cualquier título genera el hecho imponible del IIVTNU. Los sujetos pasivos serán la usufructuaria, la nuda propietaria y el titular del derecho de habitación. Para determinar la base imponible, se debe aplicar el valor del terreno según el IBI y utilizar las reglas de valoración del TRLITP-AJD para los derechos reales. El cálculo final dependerá de la parte del valor del terreno que corresponda a cada derecho tras aplicar las reglas de usufructo o habitación.

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