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V4062-16 22. September 2016 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

IIVTNU fällt bei Übertragung von Nießbrauch, nacktem Eigentum und Wohnrecht durch Erbschaft an

Die Anfragende erkundigt sich nach den Auswirkungen der Verfügung über eine Immobilie in einem Testament auf die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken (IIVTNU). Die DGT stellt klar, dass die Übertragung dieser Rechte den steuerpflichtigen Tatbestand begründet, und erläutert die Berechnung der Bemessungsgrundlage für die jeweiligen Rechte.

Die gestellte Frage

La consultante plantea en relación a los hechos descritos ¿cuál debe ser su incidencia en el ámbito del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana?

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la propiedad o de derechos reales de goce sobre terrenos urbanos por cualquier título genera el hecho imponible del IIVTNU. Los sujetos pasivos serán la usufructuaria, la nuda propietaria y el titular del derecho de habitación. Para determinar la base imponible, se debe aplicar el valor del terreno según el IBI y utilizar las reglas de valoración del TRLITP-AJD para los derechos reales. El cálculo final dependerá de la parte del valor del terreno que corresponda a cada derecho tras aplicar las reglas de usufructo o habitación.

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