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La question porte sur la taxation des Actes Juridiques Documentés lors de la redistribution d'un crédit hypothécaire suite à la ségrégation d'un immeuble, ainsi que sur l'éventuelle affectation du bien au paiement de ladite taxe. La DGT précise que l'opération est soumise à l'impôt sur la base de la part variable, mais qu'elle ne produit pas d'affectation des biens car il n'y a pas de transmission de droits ou de biens.
Question posée : S'il convient de liquider l'impôt sur les Actos Jurídicos Documentados pour la libération de l'immeuble de toute charge selon les termes exposés, et si, dans le cas où le vendeur (redevable de l'impôt) ne procéderait pas à sa liquidation, le local transmis serait assujetti à l'impôt.
La redistribution du crédit hypothécaire par la division d'un fonds constitue un fait générateur du taux variable des Droits d'Enregistrement (Actos Jurídicos Documentados). Toutefois, en l'absence de transmission de biens ou de droits, l'affectation régie par l'article 5 du TRLITPAJD ne se produit pas. Par conséquent, l'immeuble n'est pas assujetti au paiement de l'impôt.
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