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V3708-16 5 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Le délai de résidence de trois ans pour l'exonération par réinvestissement débute à l'acquisition du logement

Une contribuable s'interroge sur le point de départ du délai de résidence de trois ans requis pour bénéficier de l'exonération par réinvestissement dans la résidence principale après avoir reçu un logement par donation. La DGT précise que le calcul commence à la date d'acquisition du bien reçu par donation.

La question posée

En el caso de que decida vender la vivienda y, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión, consulta sobre la fecha de inicio del cómputo del plazo de tres años de residencia en la misma.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser residencia durante un plazo continuado de tres años. Los beneficios fiscales ligados a la residencia habitual están vinculados a la titularidad del pleno dominio del inmueble. Por tanto, la fecha para iniciar el cómputo del plazo de residencia es la de la adquisición de la vivienda por donación.

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