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V3708-16 5 September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

The three-year residency period for reinvestment exemption begins from the date of property acquisition

A taxpayer inquired when the three-year residency period required to apply the primary residence reinvestment exemption begins, following the receipt of a property via donation. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the period starts from the date the donated property was acquired.

The question raised

En el caso de que decida vender la vivienda y, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión, consulta sobre la fecha de inicio del cómputo del plazo de tres años de residencia en la misma.

The DGT's ruling

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser residencia durante un plazo continuado de tres años. Los beneficios fiscales ligados a la residencia habitual están vinculados a la titularidad del pleno dominio del inmueble. Por tanto, la fecha para iniciar el cómputo del plazo de residencia es la de la adquisición de la vivienda por donación.

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