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V3708-16 5. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die dreijährige Residenzfrist für die Reinvestitionsbefreiung beginnt mit dem Erwerb der Immobilie

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, wann die dreijährige Frist für den erforderlichen Wohnsitzbeginn zur Anwendung der Befreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz gilt, nachdem sie eine Immobilie durch Schenkung erhalten hat. Die DGT stellt klar, dass die Berechnung mit dem Datum des Erwerbs der Schenkungsimmobilie beginnt.

Die gestellte Frage

En el caso de que decida vender la vivienda y, a efectos de la aplicación de la exención por reinversión, consulta sobre la fecha de inicio del cómputo del plazo de tres años de residencia en la misma.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser residencia durante un plazo continuado de tres años. Los beneficios fiscales ligados a la residencia habitual están vinculados a la titularidad del pleno dominio del inmueble. Por tanto, la fecha para iniciar el cómputo del plazo de residencia es la de la adquisición de la vivienda por donación.

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