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V3707-16 5 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias patrimoniales

Exonération de l'impôt sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans, même en cas de détention d'un autre bien

Une question a été posée pour savoir si la détention d'un autre logement affecte l'exonération lors de la vente de la résidence principale après 65 ans, ainsi que la durée de résidence requise. La DGT précise que la propriété d'un autre bien est sans incidence et qu'une résidence d'au moins trois ans est nécessaire.

La question posée

A los efectos de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, si el hecho de tener otra vivienda en propiedad afectaría a su aplicación en caso de venta de la nueva vivienda habitual, y plazo en que debería residir en ésta última en caso de venta una vez haya cumplido los 65 años.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, es irrelevante que el contribuyente sea propietario de otra vivienda que fuera su anterior residencia habitual. Para que la vivienda actual sea considerada habitual, debe haber residido en ella un plazo continuado de al menos tres años, salvo que concurran circunstancias justificadas de cambio de domicilio.

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