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V3707-16 5. September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias patrimoniales

Verkauf der Hauptwohnung ab 65 Jahren steuerfrei, auch bei Besitz einer weiteren Immobilie

Es wurde angefragt, ob der Besitz einer weiteren Immobilie die Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung nach Erreichen des 65. Lebensjahres beeinflusst und wie lange man dort wohnhaft sein muss. Die DGT stellt klar, dass der Besitz einer weiteren Immobilie keine Rolle spielt und eine Mindestwohndauer von drei Jahren vorliegen muss.

Die gestellte Frage

A los efectos de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, si el hecho de tener otra vivienda en propiedad afectaría a su aplicación en caso de venta de la nueva vivienda habitual, y plazo en que debería residir en ésta última en caso de venta una vez haya cumplido los 65 años.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual de mayores de 65 años, es irrelevante que el contribuyente sea propietario de otra vivienda que fuera su anterior residencia habitual. Para que la vivienda actual sea considerada habitual, debe haber residido en ella un plazo continuado de al menos tres años, salvo que concurran circunstancias justificadas de cambio de domicilio.

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