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V3661-16 5 septembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de l'exonération d'IRPF pour la cession de la résidence principale selon le RIRPF

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération liée à la cession de son logement. La DGT précise que la plus-value sera exonérée si le logement répond à la définition de résidence principale établie par le Règlement.

La question posée

Aplicación de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial según la LIRPF. No obstante, la ganancia estará exenta si se trata de la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años. Para ello, la edificación debe haber sido residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o cumplir las excepciones reglamentarias, y haber sido habitada de forma efectiva y permanente en el plazo de doce meses desde su adquisición.

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