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V3661-16 5 September 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Income tax exemption for the sale of a main residence may apply if RIRPF requirements are met

A taxpayer over 65 enquired about applying for an exemption following the sale of their home. The DGT indicates that the capital gain will be exempt provided the property meets the definition of a main residence as established in the Income Tax Regulations (RIRPF).

The question raised

Aplicación de la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF

The DGT's ruling

La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial según la LIRPF. No obstante, la ganancia estará exenta si se trata de la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años. Para ello, la edificación debe haber sido residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o cumplir las excepciones reglamentarias, y haber sido habitada de forma efectiva y permanente en el plazo de doce meses desde su adquisición.

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