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V3527-20 10 décembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

La transmission de la nue-propriété d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value au titre de l'IRPF

Le demandeur s'interroge sur le traitement fiscal de la transmission de la nue-propriété d'un bien immobilier ne constituant pas sa résidence habituelle. La DGT précise que cette opération génère une plus-value ou une moins-value intégrée à la base imposable de l'épargne.

La question posée

Tratamiento fiscal de dicha operación en el IRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la nuda propiedad produce una alteración en la composición del patrimonio que genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33 de la LIRPF. El resultado se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la misma. La ganancia o pérdida resultante se integrará en la base imponible del ahorro.

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