Skip to content
Back to index
V3527-20 10 December 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · nuda propiedad

Transferring bare ownership of a property generates a capital gain or loss for Personal Income Tax purposes

The taxpayer enquires about the tax treatment of transferring the bare ownership of a property that is not their primary residence. The Directorate General for Taxes (DGT) rules that this transaction generates a capital gain or loss, which is included in the savings tax base.

The question raised

Tratamiento fiscal de dicha operación en el IRPF.

The DGT's ruling

La transmisión de la nuda propiedad produce una alteración en la composición del patrimonio que genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33 de la LIRPF. El resultado se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la misma. La ganancia o pérdida resultante se integrará en la base imponible del ahorro.

Book your free first meeting