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V3527-20 10. Dezember 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Übertragung des nackten Eigentums an einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung des nackten Eigentums an einer Immobilie, die nicht der Hauptwohnsitz ist. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust generiert, der in der Sparabgabenbasis (base imponible del ahorro) zu berücksichtigen ist.

Die gestellte Frage

Tratamiento fiscal de dicha operación en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de la nuda propiedad produce una alteración en la composición del patrimonio que genera una ganancia o pérdida patrimonial según el artículo 33 de la LIRPF. El resultado se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de transmisión será el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos inherentes a la misma. La ganancia o pérdida resultante se integrará en la base imponible del ahorro.

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