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V3521-16 26 juillet 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

La réduction du prix de vente par décision de justice est imputée comme perte en capital l'année de sa détermination

Une question a été posée sur la période d'imposition de la diminution du prix de vente d'un bien immobilier suite à une décision de justice. La DGT précise que la perte en capital doit être imputée lors de l'exercice au cours duquel le montant de la réduction est établi durant la phase d'exécution de la décision.

La question posée

Se pregunta sobre la tributación de la minoración del precio de venta establecido en el referido auto judicial.

La position de la DGT

La modificación del precio por sentencia no anula retroactivamente el contrato, sino que ordena su corrección por circunstancias sobrevenidas. La pérdida patrimonial se imputa en el periodo impositivo en que se establece el importe de la reducción en la fase de ejecución de la sentencia. Esta pérdida se considera renta del ahorro por derivar de la transmisión de la finca.

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