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V3521-16 26. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

Verkaufspreisminderung durch Gerichtsurteil als Vermögensverlust im Jahr der Feststellung steuerlich geltend zu machen

Es wurde angefragt, wann die Minderung des Verkaufspreises einer Immobilie infolge eines Gerichtsurteils steuerlich zu berücksichtigen ist. Die DGT stellt klar, dass der Vermögensverlust in dem Zeitraum zuzurechnen ist, in dem die Höhe der Minderung in der Vollstreckungsphase des Urteils festgesetzt wird.

Die gestellte Frage

Se pregunta sobre la tributación de la minoración del precio de venta establecido en el referido auto judicial.

Die Entscheidung der DGT

La modificación del precio por sentencia no anula retroactivamente el contrato, sino que ordena su corrección por circunstancias sobrevenidas. La pérdida patrimonial se imputa en el periodo impositivo en que se establece el importe de la reducción en la fase de ejecución de la sentencia. Esta pérdida se considera renta del ahorro por derivar de la transmisión de la finca.

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