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V3457-15 12 novembre 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · disolución de comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision sans excédent d'attribution ne génère ni plus-value ni autres impôts

Deux propriétaires détenant chacun 50 % de deux locaux commerciaux souhaitent mettre fin à leur indivision en se répartissant un immeuble chacun. La DGT précise que, si l'attribution respecte les quotes-parts de propriété, il n'y a ni modification patrimoniale au titre de l'IRPF, ni transmission au titre de l'ITPAJD (hormis l'AJD), ni fait générateur au titre de l'IIVTNU.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados e Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

La position de la DGT

En el IRPF, la disolución de la comunidad de bienes y la adjudicación según la cuota de titularidad no constituye alteración patrimonial, conservando los valores y fechas de adquisición originarios. En el ITPAJD, si no hay actividades empresariales y se adjudica según la cuota, solo tributa por actos jurídicos documentados. En el IIVTNU, al ser una división proporcional y no una transmisión de la propiedad, no se produce el hecho imponible.

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