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V3457-15 12. November 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · disolución de comunidad de bienes

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft ohne Überzuteilung löst keine Veräußerungsgewinne oder sonstige Steuern aus

Zwei Personen, die zu jeweils 50 % Eigentümer zweier Gewerbeimmobilien sind, beabsichtigen, ihre Miteigentümergemeinschaft aufzulösen, indem sich jeder eine Immobilie zuweist. Die DGT stellt klar, dass bei einer Zuteilung, die die Eigentumsanteile respektiert, keine Vermögensveränderung für die Einkommensteuer (IRPF) vorliegt, keine Übertragung für die Grunderwerbsteuer (ITPAJD, außer AJD) stattfindet und kein Steuertatbestand für die Grunderwerbsteuer (IIVTNU) gegeben ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados e Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

En el IRPF, la disolución de la comunidad de bienes y la adjudicación según la cuota de titularidad no constituye alteración patrimonial, conservando los valores y fechas de adquisición originarios. En el ITPAJD, si no hay actividades empresariales y se adjudica según la cuota, solo tributa por actos jurídicos documentados. En el IIVTNU, al ser una división proporcional y no una transmisión de la propiedad, no se produce el hecho imponible.

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