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V3453-19 17 décembre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Le paiement de l'hypothèque par l'ex-conjoint en échange de l'usage du logement est qualifié de revenu du capital immobilier

Une contribuable s'interroge sur la fiscalité applicable lorsque son ex-conjoint occupe le logement familial et rembourse sa part de l'hypothèque à titre de compensation. La DGT précise que ce versement constitue un revenu du capital immobilier et que, si la mise à disposition devenait gratuite après l'extinction de l'hypothèque, le mécanisme d'imputation des revenus immobiliers s'appliquerait.

La question posée

Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El pago de la parte de la hipoteca que corresponde a la titular como compensación por el uso de la vivienda se califica como rendimiento del capital inmobiliario. Si la cesión del inmueble se realiza de forma gratuita tras la cancelación de la hipoteca, el cedente no obtiene rendimientos del capital inmobiliario, pero debe realizar la imputación de rentas inmobiliaria según el valor catastral. La gratuidad de la cesión debe ser acreditada por el contribuyente.

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