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V3453-19 17. Dezember 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Zahlung der Hypothek durch den Ex-Ehegatten gegen Wohnrecht als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung eingestuft

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung, wenn ihr Ex-Ehepartner die Familienwohnung nutzt und als Ausgleich seinen Anteil an der Hypothek übernimmt. Die DGT stellt klar, dass diese Zahlung als Einkommen aus Vermietung und Verpachtung zu werten ist. Sollte die Überlassung nach Tilgung der Hypothek unentgeltlich erfolgen, käme die Zurechnung von Immobilienerträgen zur Anwendung.

Die gestellte Frage

Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El pago de la parte de la hipoteca que corresponde a la titular como compensación por el uso de la vivienda se califica como rendimiento del capital inmobiliario. Si la cesión del inmueble se realiza de forma gratuita tras la cancelación de la hipoteca, el cedente no obtiene rendimientos del capital inmobiliario, pero debe realizar la imputación de rentas inmobiliaria según el valor catastral. La gratuidad de la cesión debe ser acreditada por el contribuyente.

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