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V3446-20 27 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien à l'étranger

Un résident fiscal en Espagne ayant vendu sa résidence principale au Royaume-Uni s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de l'achat d'un nouveau logement en Espagne. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve d'être résident fiscal en Espagne au cours de l'année de la vente et de respecter les conditions prévues par la réglementation.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

La exención por reinversión es aplicable si el contribuyente tiene la condición de residente fiscal en España en el periodo impositivo de la transmisión. No se exige que la vivienda transmitida esté ubicada en territorio español para aplicar la exención. Para que proceda, la vivienda transmitida debe haber sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la venta y la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión.

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