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V3446-20 27 November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for principal residence may apply after selling property abroad

A resident in Spain who sold their principal residence in the United Kingdom has enquired whether they can apply the reinvestment exemption when purchasing a new home in Spain. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that this is possible, provided the individual is a tax resident in Spain during the year of sale and meets all statutory requirements.

The question raised

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

La exención por reinversión es aplicable si el contribuyente tiene la condición de residente fiscal en España en el periodo impositivo de la transmisión. No se exige que la vivienda transmitida esté ubicada en territorio español para aplicar la exención. Para que proceda, la vivienda transmitida debe haber sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la venta y la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión.

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