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V3446-20 27. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Freistellung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Verkauf einer Immobilie im Ausland möglich

Ein in Spanien ansässiger Steuerpflichtiger, der seinen selbstgenutzten Wohnsitz im Vereinigten Königreich verkauft hat, erkundigte sich, ob er die Freistellung bei Reinvestition beim Kauf einer neuen Immobilie in Spanien in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Person im Jahr des Verkaufs in Spanien steueransässig ist und die gesetzlichen Anforderungen erfüllt werden.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión es aplicable si el contribuyente tiene la condición de residente fiscal en España en el periodo impositivo de la transmisión. No se exige que la vivienda transmitida esté ubicada en territorio español para aplicar la exención. Para que proceda, la vivienda transmitida debe haber sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la venta y la nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión.

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