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Le consultant s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition de terrains ruraux acquis à différentes dates afin de calculer la plus-value patrimoniale. La DGT précise que les paiements relatifs à l'aménagement constituent une amélioration et doivent être intégrés à la valeur d'acquisition.
Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.
El valor de adquisición del terreno incluye el importe real de compra, los gastos y tributos inherentes, y el coste de inversiones o mejoras, como los gastos de urbanización. Para el cálculo de la ganancia patrimonial, se debe distinguir la parte del valor de transmisión que corresponde a cada componente (terreno y mejora) según su valor normal de mercado en el momento de la enajenación. Si los bienes fueron adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, se aplica el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la LIRPF.
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