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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Ermittlung der Anschaffungskosten von landwirtschaftlichen Flächen, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erworben wurden, um den Veräußerungsgewinn zu berechnen. Die DGT stellt klar, dass Zahlungen für die Erschließung eine Wertverbesserung darstellen und in die Anschaffungskosten einzurechnen sind.
Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.
El valor de adquisición del terreno incluye el importe real de compra, los gastos y tributos inherentes, y el coste de inversiones o mejoras, como los gastos de urbanización. Para el cálculo de la ganancia patrimonial, se debe distinguir la parte del valor de transmisión que corresponde a cada componente (terreno y mejora) según su valor normal de mercado en el momento de la enajenación. Si los bienes fueron adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, se aplica el régimen transitorio de la disposición transitoria novena de la LIRPF.
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