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V3380-15 3 novembre 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · actividad económica

La location immobilière peut constituer une activité économique même en sous-traitant la gestion

Une entité a demandé si son activité de location d'un centre commercial était qualifiée d'activité économique malgré l'absence de salariés propres. La DGT a répondu par l'affirmative, précisant que la sous-traitance de la gestion peut satisfaire à l'exigence de disposer de moyens propres.

La question posée

Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que se desarrolla con los medios descritos con anterioridad puede calificarse como actividad económica a los efectos del Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica según el artículo 5.1 de la LIS, se requiere al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. No obstante, en supuestos donde la gestión se subcontrata a terceros especializados, se deben entender cumplidos los requisitos de actividad económica aun cuando los medios humanos no sean propios.

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