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V3380-15 3 November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · actividad económica

Property leasing may constitute an economic activity even when management is subcontracted to third parties

An entity inquired whether its activity of leasing a shopping centre qualified as an economic activity despite having no direct employees. The DGT ruled that it does, as subcontracting management can satisfy the requirement of having own staff.

The question raised

Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que se desarrolla con los medios descritos con anterioridad puede calificarse como actividad económica a los efectos del Impuesto sobre Sociedades.

The DGT's ruling

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica según el artículo 5.1 de la LIS, se requiere al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. No obstante, en supuestos donde la gestión se subcontrata a terceros especializados, se deben entender cumplidos los requisitos de actividad económica aun cuando los medios humanos no sean propios.

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