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V3380-15 3. November 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Immobilienvermietung kann auch bei Fremdmanagement als wirtschaftliche Tätigkeit gelten

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob seine Tätigkeit als Vermieter eines Einkaufszentrums als wirtschaftliche Tätigkeit einzustufen sei, obwohl es keine eigenen Mitarbeiter beschäftigt. Die DGT entschied, dass dies der Fall ist, da die Auslagerung des Managements die Anforderung eigener Personalressourcen ersetzen kann.

Die gestellte Frage

Si la actividad de arrendamiento de inmuebles que se desarrolla con los medios descritos con anterioridad puede calificarse como actividad económica a los efectos del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica según el artículo 5.1 de la LIS, se requiere al menos una persona empleada con contrato laboral y jornada completa. No obstante, en supuestos donde la gestión se subcontrata a terceros especializados, se deben entender cumplidos los requisitos de actividad económica aun cuando los medios humanos no sean propios.

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