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V3352-16 15 juillet 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

La valeur d'acquisition de terrains hérités correspond à la valeur de la succession augmentée des frais inhérents

Une consultation porte sur le calcul de la valeur d'acquisition de terrains afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale lors de leur vente. La DGT précise que cette valeur est constituée du montant résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, auquel s'ajoutent les frais et taxes liés à l'acquisition.

La question posée

Valor de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en caso de venta.

La position de la DGT

El valor de adquisición de los terrenos heredados está formado por el valor que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado en la fecha del fallecimiento, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición satisfechos por el adquirente. La fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante. Si no se han presentado las declaraciones del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el valor real será el valor de mercado en la fecha del fallecimiento.

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