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V3352-16 15. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Anschaffungswert geerbter Grundstücke: Erbschaftswert zuzüglich anfallender Kosten

Es wird geklärt, wie der Anschaffungswert von Grundstücken zu ermitteln ist, um den Veräußerungsgewinn oder -verlust zu bestimmen. Die DGT stellt klar, dass sich dieser Wert aus dem nach dem Erbschafts- und Schenkungsteuergesetz ermittelten Betrag (ohne Überschreitung des Marktwerts) zuzüglich der Anschaffungsnebenkosten und Steuern zusammensetzt.

Die gestellte Frage

Valor de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en caso de venta.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición de los terrenos heredados está formado por el valor que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado en la fecha del fallecimiento, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición satisfechos por el adquirente. La fecha de adquisición es la del fallecimiento del causante. Si no se han presentado las declaraciones del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el valor real será el valor de mercado en la fecha del fallecimiento.

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