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V3351-16 15 juillet 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · iivtnu

L'IIVTNU ne génère pas de double imposition avec l'IRPF et son montant réduit la valeur de cession pour l'IRPF

La consultante s'interroge sur la fiscalité liée à l'IIVTNU et à l'IRPF lors de la vente de logements. La DGT précise que ces deux impôts reposent sur des faits générateurs distincts et que le paiement de l'IIVTNU peut diminuer la valeur de cession retenue pour l'IRPF.

La question posée

Tributación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El IIVTNU grava el incremento de valor de los terrenos por la acción urbanística municipal, independientemente de la ganancia real obtenida. No existe doble imposición con el IRPF porque el primero es un tributo real y el segundo es personal. El importe del IIVTNU satisfecho por el transmitente debe minorar el valor de transmisión de la vivienda para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF.

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