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V3351-16 15 July 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · iivtnu

IIVTNU does not cause double taxation with IRPF, and its amount reduces the transfer value for IRPF purposes

The taxpayer enquires about the taxation under the IIVTNU and IRPF regarding the sale of residential properties. The DGT clarifies that both taxes have distinct taxable events and that the payment of the IIVTNU may reduce the transfer value used to calculate IRPF.

The question raised

Tributación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

El IIVTNU grava el incremento de valor de los terrenos por la acción urbanística municipal, independientemente de la ganancia real obtenida. No existe doble imposición con el IRPF porque el primero es un tributo real y el segundo es personal. El importe del IIVTNU satisfecho por el transmitente debe minorar el valor de transmisión de la vivienda para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF.

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