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V3351-16 15. Juli 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · iivtnu

IIVTNU führt nicht zu Doppelbesteuerung mit der Einkommensteuer (IRPF) und mindert den Veräußerungswert

Die Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung beim IIVTNU und der Einkommensteuer (IRPF) beim Verkauf von Wohnimmobilien. Die DGT stellt klar, dass beide Steuern unterschiedliche Tatbestände haben und die Zahlung des IIVTNU den Veräußerungswert für die Einkommensteuer mindern kann.

Die gestellte Frage

Tributación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

El IIVTNU grava el incremento de valor de los terrenos por la acción urbanística municipal, independientemente de la ganancia real obtenida. No existe doble imposición con el IRPF porque el primero es un tributo real y el segundo es personal. El importe del IIVTNU satisfecho por el transmitente debe minorar el valor de transmisión de la vivienda para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF.

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