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V3340-20 11 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · permuta

L'échange d'un terrain contre une construction future est imposé comme une plus ou moins-value patrimoniale à l'IRPF

Une question est posée concernant l'imposition de l'échange d'un terrain contre un logement qui sera construit ultérieurement. La DGT précise que, si l'opération n'est pas réalisée en qualité de promoteur, elle génère une plus ou moins-value patrimoniale devant être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la operación de permuta.

La position de la DGT

La permuta de un terreno por una obra futura constituye una alteración patrimonial que da lugar a una ganancia o pérdida patrimonial. El valor de transmisión será el mayor entre el valor de mercado del solar entregado y el valor de mercado de la vivienda recibida. El contribuyente puede optar por imputar la renta proporcionalmente a medida que se hagan exigibles los cobros, si se cumplen los requisitos de operaciones a plazos. La ganancia o pérdida se integrará en la base imponible del ahorro.

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