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V3340-20 11 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · permuta

L'échange d'un terrain contre une construction future est imposé comme une plus ou moins-value patrimoniale à l'IRPF

Une question est posée concernant l'imposition de l'échange d'un terrain contre un logement qui sera construit ultérieurement. La DGT précise que, si l'opération n'est pas réalisée en qualité de promoteur, elle génère une plus ou moins-value patrimoniale devant être intégrée dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'opération d'échange.

La position de la DGT

L'échange d'un terrain contre une construction future constitue une modification patrimoniale donnant lieu à une plus-value ou une moins-value patrimoniale. La valeur de cession sera la plus élevée entre la valeur de marché du terrain cédé et la valeur de marché du logement reçu. Le contribuable peut choisir d'imputer le revenu proportionnellement à mesure que les paiements deviennent exigibles, si les conditions relatives aux opérations à tempérament sont remplies. La plus-value ou la moins-value sera intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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