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V3340-20 11. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · permuta

Tausch eines Grundstücks gegen künftiges Bauwerk als Veräußerungsgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer steuerpflichtig

Es wird die steuerliche Behandlung eines Grundstückstauschs gegen eine künftig zu errichtende Wohnung erörtert. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang – sofern kein Bautätigkeit im Sinne eines Projektentwicklers vorliegt – einen Veräußerungsgewinn oder -verlust darstellt, der in der Sparquote der Einkommensteuer zu berücksichtigen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF de la operación de permuta.

Die Entscheidung der DGT

La permuta de un terreno por una obra futura constituye una alteración patrimonial que da lugar a una ganancia o pérdida patrimonial. El valor de transmisión será el mayor entre el valor de mercado del solar entregado y el valor de mercado de la vivienda recibida. El contribuyente puede optar por imputar la renta proporcionalmente a medida que se hagan exigibles los cobros, si se cumplen los requisitos de operaciones a plazos. La ganancia o pérdida se integrará en la base imponible del ahorro.

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