Aller au contenu
Retour à l'index
V3336-14 15 décembre 2014 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRNR · establecimiento permanente

La location d'immeubles en Espagne par un résident allemand peut constituer une activité économique sous conditions spécifiques

Un résident en Allemagne s'interroge sur le fait de savoir si la location de ses biens immobiliers en Espagne via un agent constitue un établissement stable et comment elle est imposée. La DGT répond que cela ne sera considéré comme une activité économique que si l'intéressé dispose d'un local exclusif pour la gestion et d'au moins un employé sous contrat de travail.

La question posée

Question posée Deux questions sont posées :

La position de la DGT

La location d'immeubles par un non-résident ne constitue un établissement stable que si elle est exercée en tant qu'activité économique, ce qui nécessite de disposer d'un local exclusif pour la gestion et d'au moins un employé sous contrat de travail à temps plein. S'il s'agit d'une activité économique, elle est imposée au titre de l'IRNR par le biais d'un établissement stable (formulaire 200) avec l'obligation de tenir une comptabilité séparée. S'il ne s'agit pas d'une activité économique, elle est imposée comme revenu foncier (formulaire 210) et, en tant que résident de l'UE, peut déduire les dépenses liées.

Réserver le premier rendez-vous offert