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V3336-14 15. Dezember 2014 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRNR · establecimiento permanente

Vermietung von Immobilien in Spanien durch in Deutschland ansässige Personen als wirtschaftliche Tätigkeit

Ein in Deutschland ansässiger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Vermietung seiner Immobilien in Spanien über einen Agenten einen Betriebsstätte begründet und wie die Besteuerung erfolgt. Die DGT stellt klar, dass dies nur dann als wirtschaftliche Tätigkeit gilt, wenn ein exklusiver Geschäftsraum sowie mindestens ein Arbeitnehmer mit Arbeitsvertrag vorhanden sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantean dos cuestiones:

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento cumple los requisitos de actividad económica (local exclusivo y empleado a jornada completa), se considera establecimiento permanente y tributa por el IRNR según el régimen de actividades económicas. Si no cumple ambos requisitos, tributa como renta de bienes inmuebles sin establecimiento permanente. En el segundo caso, al ser residente en la UE, puede deducir gastos vinculados directamente a la actividad.

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