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V3321-20 6 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho a la deducción

Possibilité de déduction partielle de la TVA sur l'achat d'un logement utilisé en partie comme bureau professionnel

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à l'acquisition d'un logement qu'il compte affecter partiellement à son activité professionnelle. La DGT précise qu'en tant que bien d'investissement, une déduction partielle est envisageable en fonction du degré d'utilisation professionnelle.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en la adquisición de la vivienda por la parte que destinará a despacho profesional.

La position de la DGT

Las cuotas de IVA soportadas por la adquisición de un inmueble podrán deducirse parcialmente en la medida en que correspondan al grado de utilización previsto en el desarrollo de la actividad profesional. Si una parte de la superficie se usa exclusivamente para la actividad, se podrá deducir la parte proporcional de las cuotas. Este grado de utilización deberá acreditarse por cualquier medio admitido en derecho, no siendo suficiente la declaración-liquidación ni la mera contabilización. Asimismo, la deducción deberá regularizarse si el grado efectivo de utilización varía respecto al inicial.

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