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V3321-20 6 novembre 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho a la deducción

Possibilité de déduction partielle de la TVA sur l'achat d'un logement utilisé en partie comme bureau professionnel

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à l'acquisition d'un logement qu'il compte affecter partiellement à son activité professionnelle. La DGT précise qu'en tant que bien d'investissement, une déduction partielle est envisageable en fonction du degré d'utilisation professionnelle.

La question posée

Question posée : Déductibilité des montants de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportés lors de l'acquisition du logement par la partie qui l'affectera à un bureau professionnel.

La position de la DGT

Les montants de TVA supportés lors de l'acquisition d'un bien immobilier peuvent être déduits partiellement dans la mesure où ils correspondent au degré d'utilisation prévu pour l'exercice de l'activité professionnelle. Si une partie de la surface est utilisée exclusivement pour l'activité, la part proportionnelle des montants pourra être déduite. Ce degré d'utilisation doit être prouvé par tout moyen admis par le droit, la déclaration-liquidation ou la simple comptabilisation n'étant pas suffisantes. La déduction devra être régularisée si le degré d'utilisation effectif varie par rapport au degré initial.

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