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V3321-20 6. November 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Teilweiser Vorsteuerabzug bei Immobilienkauf möglich, wenn Wohnraum als Kanzlei genutzt wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Vorsteuer aus dem Kauf einer Immobilie abziehen kann, die teilweise für seine berufliche Tätigkeit genutzt werden soll. Die DGT stellt fest, dass es sich bei der Immobilie um ein Investitionsgut handelt und daher ein teilweiser Abzug entsprechend dem Grad der beruflichen Nutzung möglich ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en la adquisición de la vivienda por la parte que destinará a despacho profesional.

Die Entscheidung der DGT

Las cuotas de IVA soportadas por la adquisición de un inmueble podrán deducirse parcialmente en la medida en que correspondan al grado de utilización previsto en el desarrollo de la actividad profesional. Si una parte de la superficie se usa exclusivamente para la actividad, se podrá deducir la parte proporcional de las cuotas. Este grado de utilización deberá acreditarse por cualquier medio admitido en derecho, no siendo suficiente la declaración-liquidación ni la mera contabilización. Asimismo, la deducción deberá regularizarse si el grado efectivo de utilización varía respecto al inicial.

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