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Un résident aux États-Unis demande s'il peut appliquer des coefficients d'abattement à la quote-part d'un bien immobilier acquise par héritage en 1988. La DGT précise que la plus-value se calcule selon la réglementation de l'IRPF et que le régime transitoire de réduction pour les biens acquis avant 1995 est applicable.
Question posée - Le consultant demande s'il est possible d'appliquer des coefficients d'abattement pour la part acquise en 1988, soit 165 500 €.
La plus-value résultant de la vente d'un bien immobilier situé en Espagne par un non-résident est calculée selon les règles de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). En cas de succession, la valeur d'acquisition est celle résultant des règles de l'impôt sur les successions et les donations. La réduction prévue par la neuvième disposition transitoire de la LIRPF est applicable à la fraction de la plus-value générée avant le 20 janvier 2006, sous réserve du respect des limites de valeur de cession établies par ladite disposition.
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