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V3318-17 28 décembre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · prorrata general

La vente d'un logement non habituel ne doit pas être incluse dans le calcul de la quote-part générale de la TVA

Une société exerçant des activités d'hébergement et d'agriculture s'interroge sur l'inclusion de la vente d'un logement acquis en 2002 dans le calcul de sa quote-part générale de TVA. La DGT répond que, s'agissant d'une opération immobilière ne constituant pas son activité commerciale habituelle, celle-ci ne doit pas être prise en compte.

La question posée

Cuestión planteada Si a efectos del cálculo de la prorrata general del Impuesto sobre el Valor Añadido debe computarse la citada entrega.

La position de la DGT

Para determinar el porcentaje de deducción de la prorrata general, no se computará el importe de las operaciones inmobiliarias que no constituyan actividad empresarial o profesional habitual del sujeto pasivo. Si la entrega de la vivienda es una operación inmobiliaria que no forma parte de la actividad habitual de la sociedad, su importe no debe incluirse en el cálculo. Asimismo, si la vivienda fuera un bien de inversión, el plazo de regularización ya habría finalizado por su fecha de adquisición.

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