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V3318-17 28 décembre 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · prorrata general

La vente d'un logement non habituel ne doit pas être incluse dans le calcul de la quote-part générale de la TVA

Une société exerçant des activités d'hébergement et d'agriculture s'interroge sur l'inclusion de la vente d'un logement acquis en 2002 dans le calcul de sa quote-part générale de TVA. La DGT répond que, s'agissant d'une opération immobilière ne constituant pas son activité commerciale habituelle, celle-ci ne doit pas être prise en compte.

La question posée

Question posée : Si, aux fins du calcul du prorata général de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, ladite livraison doit être prise en compte.

La position de la DGT

Pour déterminer le pourcentage de déduction du prorata général, le montant des opérations immobilières qui ne constituent pas l'activité commerciale ou professionnelle habituelle du assujetti ne sera pas pris en compte. Si la livraison du logement est une opération immobilière qui ne fait pas partie de l'activité habituelle de la société, son montant ne doit pas être inclus dans le calcul. De même, si le logement était un actif d'investissement, le délai de régularisation serait déjà expiré en raison de sa date d'acquisition.

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