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V3318-17 28. Dezember 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prorrata general

Verkauf einer nicht gewöhnlich genutzten Wohnung darf nicht bei der Berechnung des allgemeinen Umsatzsteuer-Pro-rata-Anteils berücksichtigt werden

Ein Unternehmen, das im Bereich Beherbergung und Landwirtschaft tätig ist, fragt an, ob der Verkauf einer im Jahr 2002 erworbenen Wohnung in die Berechnung seines allgemeinen Umsatzsteuer-Pro-rata-Anteils einfließen muss. Die DGT stellt fest, dass diese Immobilientransaktion nicht zur gewöhnlichen unternehmerischen Tätigkeit gehört und daher nicht berücksichtigt werden darf.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos del cálculo de la prorrata general del Impuesto sobre el Valor Añadido debe computarse la citada entrega.

Die Entscheidung der DGT

Para determinar el porcentaje de deducción de la prorrata general, no se computará el importe de las operaciones inmobiliarias que no constituyan actividad empresarial o profesional habitual del sujeto pasivo. Si la entrega de la vivienda es una operación inmobiliaria que no forma parte de la actividad habitual de la sociedad, su importe no debe incluirse en el cálculo. Asimismo, si la vivienda fuera un bien de inversión, el plazo de regularización ya habría finalizado por su fecha de adquisición.

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