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V3318-17 28. Dezember 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · prorrata general

Verkauf einer nicht gewöhnlich genutzten Wohnung darf nicht bei der Berechnung des allgemeinen Umsatzsteuer-Pro-rata-Anteils berücksichtigt werden

Ein Unternehmen, das im Bereich Beherbergung und Landwirtschaft tätig ist, fragt an, ob der Verkauf einer im Jahr 2002 erworbenen Wohnung in die Berechnung seines allgemeinen Umsatzsteuer-Pro-rata-Anteils einfließen muss. Die DGT stellt fest, dass diese Immobilientransaktion nicht zur gewöhnlichen unternehmerischen Tätigkeit gehört und daher nicht berücksichtigt werden darf.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die genannte Lieferung für die Berechnung des allgemeinen Verteilungsschlüssels der Umsatzsteuer zu berücksichtigen ist.

Die Entscheidung der DGT

Zur Bestimmung des Abzugs Prozentsatz des allgemeinen Verteilungsschlüssels darf der Betrag der Immobiliengeschäfte, die keine gewöhnliche unternehmerische oder berufliche Tätigkeit des Steuerpflichtigen darstellen, nicht berücksichtigt werden. Wenn die Lieferung der Wohnung ein Immobiliengeschäft ist, das nicht Teil der gewöhnlichen Tätigkeit der Gesellschaft ist, darf ihr Betrag nicht in die Berechnung einbezogen werden. Wenn die Wohnung zudem ein Anlagevermögen wäre, wäre die Regulierungsfrist aufgrund ihres Erwerbsdatums bereits abgelaufen.

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