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V3308-23 27 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo reducido

Les améliorations de qualité dans les logements en construction sont soumises à une TVA de 10 % si elles sont réalisées par le promoteur

Un acheteur s'interroge sur le taux de TVA applicable aux améliorations de cuisine et d'électroménager demandées à un promoteur pour un logement en cours de construction. La DGT détermine que ces améliorations sont soumises au taux de 10 % si le promoteur les réalise dans le cadre du prix de vente du logement, toutefois l'électroménager est toujours soumis au taux de 21 %.

La question posée

Cuestión planteada Tipo Impositivo aplicable al mobiliario de cocina y electrodomésticos a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido

La position de la DGT

Las obras de reforma y mejora de calidades realizadas por el promotor en una vivienda en fase de construcción tributan al 10% de IVA, siempre que no se haya puesto la vivienda a disposición del adquirente. Estas obras se consideran un mayor importe del precio de venta de la vivienda, aunque se facturen por separado. No obstante, la entrega de electrodomésticos tributará siempre al tipo del 21%, aunque se realice conjuntamente con la entrega de la vivienda. Si las obras las realiza un constructor directamente para el adquirente y no para el promotor, el tipo será del 21%.

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