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V3308-23 27. Dezember 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo reducido

Verbesserungen am Bau von Wohnungen unterliegen dem 10 %-IVA-Satz, sofern sie durch den Bauträger erfolgen

Ein Käufer erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für Küchenverbesserungen und Elektrogeräte, die bei einem Bauträger für eine im Bau befindliche Wohnung angefordert werden. Die DGT stellt fest, dass diese Verbesserungen mit 10 % besteuert werden, wenn der Bauträger sie als Teil des Wohnungspreises ausführt, wobei Elektrogeräte jedoch stets mit 21 % besteuert werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo Impositivo aplicable al mobiliario de cocina y electrodomésticos a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido

Die Entscheidung der DGT

Las obras de reforma y mejora de calidades realizadas por el promotor en una vivienda en fase de construcción tributan al 10% de IVA, siempre que no se haya puesto la vivienda a disposición del adquirente. Estas obras se consideran un mayor importe del precio de venta de la vivienda, aunque se facturen por separado. No obstante, la entrega de electrodomésticos tributará siempre al tipo del 21%, aunque se realice conjuntamente con la entrega de la vivienda. Si las obras las realiza un constructor directamente para el adquirente y no para el promotor, el tipo será del 21%.

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